哪些情况下需要进行房屋检测鉴定，本文整理了各个规范标准下检测鉴定执行条文。

1 《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB 55021-2021第2.0.2条规定，既有建筑在下列情况下应进行鉴定:

（1）达到设计使用工作年限需要继续使用；

（2）改建、扩建、移位以及建筑用途或使用环境改变前；

（3）原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高；

（4）遭受灾害或事故后；

（5）存在较严重的质量缺陷或损伤、疲劳、变形、振动影响、毗邻工程施工影响；

（6）日常使用中发现安全隐患；

（7）有要求需进行质量评价时。

2 国家标准《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2019强制性条文3.1.1条规定，工业建筑在下列情况下，应进行可靠性鉴定：

（1）达到设计使用年限拟继续使用时；

（2）使用用途或环境改变时；

（3）进行结构改造或扩建时；

（4）遭受灾害或事故后；

（5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

3 《工程结构通用规范》GB 55001-2021第7.1.2条规定，组合结构在使用中发生下列情形之一，应进行检测与鉴定，并根据检测鉴定结果进行处理：

（1）达到设计工作年限拟继续使用；

（2）使用用途、环境、条件改变；

（3）进行结构改造、改建或扩建；

（4）存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、变质、损伤、变形等影响安全和使用，出现危机使用安全的情况；

（5）地震、台风、火灾、洪灾等重大自然灾害发生后，结构及构件受损但仍需继续使用；

（6）日常检查评估确定应进行检测鉴定。

4 《钢结构通用规范》GB 55006-2021第8.1.4条规定，钢结构工程出现下列情况之一时，应进行检测鉴定：

（1）进行改造、改变使用功能、使用条件或使用环境；

（2）达到设计使用年限拟继续使用；

（3）因遭受灾害、事故而造成损伤或损坏；

（4）存在严重的质量缺陷或出现严重的腐蚀、损伤、变形。

5 《混凝土结构通用规范》GB 55008-2021第6.2.3条规定，满足下列条案件之一时，应对结构进行检测与鉴定：

（1）接近或达到设计工作年限，仍需继续使用的结构；

（2）出现危及使用安全迹象额结构；

（3）进行结构改造、改变使用性质、承载能力受损或增加荷载的结构；

（4）遭受地震、台风、火灾、洪水、爆炸、撞击等灾害事故后出现损伤的结构；

（5）受周边施工影响安全的结构；

（6）日常检查评估确定应检测的结构。

6 《房屋质量检测规程》DG/TJ08-79-2008第3.1.1条规定，当出现下列情况之一时，应按本规程对房屋进行检测鉴定：

（1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；

（2）处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；

（3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；

（4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；

（5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；

（6）对房屋质量状况有异议；

（7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；

（8）房屋超过设计使用的年限；

（9）或有其他需要。

    本文整理了主要的几个规范关于检测鉴定情形的判定，随着时代发展，以及政府对房屋安全的重视，检测鉴定成为房屋后期安全保驾护航的必要措施。

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